Het energiecertificaat in Vlaanderen

Wil je jouw woning verkopen, verhuren of verbouwen, dan heb je een aantal documenten nodig. Sommige documenten moet je verplicht kunnen voorleggen bij het ondertekenen van de verkoopakte of de huurovereenkomst. Het energiecertificaat maakt hier deel van uit. Zonder een geldig attest, kan de verkoop simpelweg niet doorgaan.

Nodige attesten afhankelijk van jouw situatie

In elk geval heb je een geldig energiecertificaat nodig, maar het type dat je nodig zal hebben hangt ervan af of je gaat bouwen, verbouwen, verkopen of verhuren. Jouw situatie zal ook bepalen wie verantwoordelijk is voor de aanvraag van het attest. Alle energieattesten hebben wel één zaak gemeenschappelijk : de geldigheidsduur. Die bedraagt 10 jaar.

Wil je je woning verkopen of verhuren?

In dat geval zal je een geldig EPC of Energieprestatiecertificaat nodig hebben. Je bent als eigenaar zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van het EPC (als je niet over een geldig certificaat beschikt natuurlijk). Je zal het Energieprestatiecertificaat moeten kunnen voorleggen aan kandidaat-kopers of kandidaat-huurders. Enkel een Energiedeskundige type A mag deze certificaten opstellen. De deskundige zal het jaarlijkse energieverbruik van de wooneenheid per m² bruikbaar vloeroppervlak inschatten. Het resultaat wordt weergegeven in kWh/m², dat op zijn beurt overeenkomt met een energielabel van A+ tot F.